Notre mission
Est d’accompagner les copropriétés, les gestionnaires immobiliers et les propriétaires institutionnels dans une gestion responsable et anticipée de leurs immeubles, en assurant :
- L’étude, la planification et l’optimisation du fonds de prévoyance, conformément aux obligations légales et aux bonnes pratiques financières ;
- La réalisation de bilans de santé complets des bâtiments, afin d’obtenir un portrait clair de leur état physique, technique et réglementaire, en vue d’une gestion durable du patrimoine bâti.
1. Étude et gestion du fonds de prévoyance
Nous effectuons une analyse rigoureuse des besoins financiers à moyen et long terme pour assurer la pérennité des immeubles, en tenant compte :
- de l’âge et des caractéristiques du bâtiment,
- des interventions majeures à prévoir (toiture, structure, systèmes mécaniques, etc.),
- des priorités d’entretien et de rénovation,
- des capacités contributives des copropriétaires.
Nos prestations incluent :
- L’établissement d’un plan de maintien de l’actif (PMA) ou d’un plan pluriannuel d’entretien (PPE);
- Le calcul du montant optimal du fonds de prévoyance selon les projections d’usure et les travaux à venir;
La présentation de scénarios budgétaires réalistes, conformes aux exigences réglementaires (ex. : Loi sur le fonds de prévoyance au Québec).
2. Bilan de santé des immeubles
Nous réalisons une inspection détaillée et objective des composantes du bâtiment, incluant :
- Éléments structuraux (fondations, murs, toitures, balcons, etc.)
- Systèmes mécaniques et électriques (chauffage, ventilation, ascenseurs, etc.)
- Enveloppe du bâtiment (isolation, étanchéité, menuiseries)
- Sécurité et conformité (accès PMR, sécurité incendie, normes locales)
- Éléments communs et aménagements extérieurs
Notre rapport technique comprend :
- Un diagnostic clair de l’état actuel des composants,
- Une priorisation des interventions à court, moyen et long terme,
- Une estimation des coûts de réparation ou de remplacement,
- Des recommandations pour prévenir la dégradation.
Notre valeur ajoutée
Vision intégrée
Expertise financière (fonds de prévoyance) et technique (état de l’immeuble)
Transparence
Rapports pédagogiques accessibles à tous les copropriétaires
Durabilité
Approche proactive pour prolonger la vie utile des actifs et éviter les urgences coûteuses
Conformité
Respect des obligations légales (lois 16, 122, 141, etc.)
